武漢城市更新進行時 | 江漢區：城市更新向深行 老城蝶變展新顏

央視網消息 近日，武漢市江漢區城市更新戰線頻傳新進展：楚寶片項目建設有序推進、紅T時尚創意街區産業能級持續躍升、後襄河公園煥新後人氣高漲。作為武漢城市更新的核心承載區，江漢區將城市更新作為推動高質量發展的“一號工程”，科學劃分46個“小而美”更新片區，堅持“成熟一批、推進一批、見效一批”，在民生改善、文脈傳承、産業升級等維度多點突破，讓百年老城煥發全新生機。

楚寶片：留肌理保風貌 老裏分迎宜居新生

位於江漢區前進街道的楚寶片城市更新項目，西至前進一路、東至前進四路、北至自治街、南至中山大道，自2023年5月啟動以來，楚寶片城市更新項目已經成為老城商住更新的標杆樣本。項目涵蓋紹興片住宅建設、楚寶裏住宅與商業改造、前進二路綜合整治等多元內容，通過“留肌理、保風貌、空間重構、活化利用”的思路，破解老舊街區房屋破損、設施老化、業態凋敝的難題。

楚寶片城市更新項目

“我們沿用了楚寶前街、楚寶後街的原始街巷格局作為規劃骨架，提出‘洋行為表，裏分為裏’的設計理念。”武漢城建集團祥悅公司項目負責人李雅幸介紹，沿中山大道一側提取租界公共建築符號，與民眾樂園等歷史建築形成風貌呼應；內部圍合區域延續裏分尺度，打造純步行的煙火氣空間。片區內留存老萬成副食店舊址等優質歷史資源，按照“最小干預、活化利用”原則開展結構加固與修繕，未來將作為文化錨點激活片區歷史記憶。

目前，紹興片北區已竣工交付，314戶業主陸續回遷，108至133平方米的改善戶型搭配褐石紅磚外墻，既還原老紹興裏建築風貌，又大幅提升居住品質。“祖祖輩輩生活在這裡，能原地住上新房，既改善了條件，又沒斷掉老街坊的情分。”一位回遷居民的話語，道出了眾多原住民的心聲。與此同時，紹興片南區及楚寶裏住宅、商業項目正加快建設，前進二路“茶香楚韻戲碼頭”景觀提升方案持續深化，市政設施藝術化改造同步推進。

紅T街區：工業銹帶變時尚秀帶 産業升級賦能發展

由愛帝集團老廠房改造而來的紅T時尚創意街區，見證了“退二進三、騰籠換鳥”的産業更新奇蹟。項目總投資3億元，改造7.2萬平方米老廠房，自2017年12月開園以來，已從傳統針織服裝生産基地蝶變為華中地區知名的時尚創意産業高地。

紅T時尚創意街區

“2015年開發區啟動産業升級，我們把生産環節搬到黃陂，把創意設計留在核心城區。”紅T時尚創意街區相關負責人回憶，改造前團隊赴國內外一線城市考察，甄選行業內國內外領先的一線建築設計與業態定位團隊，攜手定制整體空間與商業佈局方案，是開發區首個老舊廠房改造項目。園區保留了紅磚廠房、老式煙囪、工業桁架等工業遺存，將老車間重構為“夢想車間”與時尚秀場，獨特的工業美學成為創意人才的靈感源泉。

歷經近十年迭代升級，園區已形成“創意設計、數字內容”雙核心定位，搭建品牌孵化、展示發佈、投融資服務、人才培訓、生活宜居、檢驗檢測六大公共服務平台。目前園區入駐企業200余家，整體入駐率達85%，2025年度園區企業總營收148億元，先後斬獲首批全國紡織服裝創意設計示範園區、國家級夜間文化和旅游消費集聚區等多項國家級榮譽，武漢時裝周、國際工業設計博覽會設計師之夜等品牌活動常年落地。

作為江漢經濟開發區老舊廠房改造的先行者，紅T時尚創意街區的成功實踐不僅激活了自身發展動能，更産生了強烈的示範帶動效應，推動周邊工業片區連片改造、協同升級。與紅T街區相鄰的江漢創谷6號跨境電商産業園，正是這一輻射效應的直接産物——同樣由老舊工業樓宇改造而成，成為紅T街區改造延伸的又一産業升級標杆。

後襄河公園：生態煥新全齡友好 打造城景融合樣本

2025年3月18日，歷經一年半閉園改造的後襄河公園正式煥新開園。這座總面積約16.8公頃的城市公園，南接常青路、東臨青年路，毗鄰武漢博物館與漢口火車站，以“生態文博+全齡友好”為核心理念，成為高密度城區公共空間更新的典範。

改造的後襄河公園

“改造前公園設施陳舊、硬質駁岸佔比高、南北空間割裂，我們創新推行‘五位一體’改造模式。”江漢區城管執法局科技設施科負責人胡進介紹，項目將475米硬質駁岸改造為生態駁岸，生態岸線佔比提升至88%，構建多層級海綿城市體系；新建1000平方米“海浪”主題兒童樂園、2360平方米運動場地、1.7公里慢行環線與176米跨湖棧橋，實現動靜分區、全齡適配。

“現在綠化好了，塑膠跑道跑着舒服，健身器材也更全，街坊鄰居都愛來。”家住附近的居民真切感受到了變化。開園後公園日均服務超千人次，親子家庭、年輕群體佔比大幅提升，華中首個室外聲光電聯動“襄河印象”燈光音樂秀、聯動武漢博物館的文旅融合活動持續豐富市民體驗。項目先後斬獲亞洲城市更新設計銀獎、全國園林優質工程質量金獎等榮譽，為超大城市高密度城區更新提供了可複製經驗。

江漢區住更局相關負責人表示，城市更新是老城蝶變的民生工程，也是高質量發展的核心引擎。下一步，江漢區將立足核心城區定位，持續以“小而美”片區更新為抓手，滾動推進一批民生項目、産業項目、生態項目落地，在更新中傳承文脈、補齊功能、激活動能，打造宜居宜業宜游的現代化核心城區。（記者/來巧雲 文/吳旭雯）