近日，位於福州市馬尾區的中國·馬尾海洋精工産業園項目三座核心樓宇完成主體結構全線封頂，標誌着該項目從基礎施工階段全面轉入二次結構及裝飾裝修施工階段，預計2026年底交付運營。作為馬尾區推動水産産業轉型升級的核心載體，該項目致力於構建“遠洋捕撈—冷鏈鎖鮮—精深加工—跨境交易”全鏈條閉環，助力馬尾從傳統“水産集散地”向“精深加工航母”邁進。
中國·馬尾海洋精工産業園是馬尾推動水産産業從集散“流量”向精深加工“留量”轉變的關鍵落子。近年來，馬尾依託年交易量達110萬噸、交易額超120億元的名成海峽水産品交易中心這一集散優勢，以及國家骨幹冷鏈物流基地的支撐，持續強化産業載體建設，積極推動長隆智慧冷鏈、源融鑫冷鏈加工等多個搭載現代化設備的産業園項目建設，全區水産品預製菜産業承載能力不斷增強。該産業園的落地，標誌着馬尾水産加工正式邁入“園區化、工業化、集群化”發展新階段。
“該項目在開發過程中，得到了馬尾區政府部門的大力支持，實現了土地效用革新和空間規劃創新。”項目相關負責人表示。園區大膽應用創新型用地政策，將傳統集裝箱堆場改造為“工業上樓”型廠房，使地塊容積率由0.1大幅提升至2.6，實現土地從粗放利用到集約高效的跨越式轉變，為城市更新背景下的産業空間拓展提供了有益探索。
園區創新採用“生産車間與産權凍庫同層”佈局，單層約3400平方米空間中，包含2100平方米車間與最大可自主配套約1300平方米中轉冷藏庫，構建起“冷鏈入庫—精深加工—螺旋急凍—冷鏈存儲—便捷配運”的無縫銜接生産流線。同時，園區採用約6.2米層高、8.4米柱距的設計，充分滿足重型設備安裝與立體倉儲需求；配套建設區域內少有的500噸/日污水處理系統、共享物流體系及人貨分流設計，全方位賦能入駐企業降本增效。
據悉，園區建成後將重點引入綠色食品加工、水産加工、預製菜、食品製造、冷鏈倉儲物流、檢驗檢測、包裝設計等産業鏈上下游企業，預計年産值將超過8.4億元，有望成為福州乃至全省海洋經濟高質量發展的新標杆。
“我們還將創新落地‘金融監管倉’模式。”工業園區集團産業事業部副總經理謝梅騰介紹，該模式對接東盟海交所平台及金融機構，可讓企業通過水産品抵押獲得融資支持，有效緩解中小微企業在生産加工、對外貿易等環節面臨的資金壓力，為産業發展注入持續金融動力。
據了解，該園區位於馬尾區羅星路南側、通港路西側、經二路東側，總投資5.02億元，佔地約43.9畝，總建築面積8.18萬平方米，規劃建設3棟核心建築：1號樓和2號樓為食品加工中心，每層規劃3400㎡，其中套內最大可自主配套約1300平方米中轉凍庫；3號樓為約3萬平方米的冷鏈倉儲中心，配套先進的設備房及環保製冷系統（不使用液氨）。項目嚴格遵循工業化建築標準及國家質量驗收規範，可佈局歐盟SQF認證標準的生産産線。
此外，園區深度聯動左海集團所屬東盟海産品交易所，依託“線上交易、線下交收、人民幣結算”模式，賦能園區企業破解跨境貿易壁壘，實現“買全球、賣全球”。隨着主體結構全面封頂，這座現代化海洋精工産業園正加速從藍圖走向現實，為馬尾打造千億級海洋食品産業集群提供堅實支撐。（文/何鋆棽）
